Сьогодні, коли технологія Блокчейн стає дедалі популярнішою, деякі креативні проекти Web3 починають входити в традиційну сферу нерухомості. Проте за цим новаторством можуть ховатися величезні ризики.
Нещодавно проект, що називає себе "цифровою нерухомістю", привернув широку увагу. Цей проект стверджує, що реалізує токенізацію нерухомості за допомогою Блокчейн технології, але насправді можуть існувати численні ризики.
По-перше, так званий "недвижимість NFT" проекту насправді є простою правовою прив'язкою до зображення. Згідно з одним з рішень суду штату Каліфорнія в США, просте володіння такими токенами не надає власнику права власності на фактичну нерухомість. Така практика може ввести інвесторів в оману і призвести до юридичних суперечок.
По-друге, висока орендна прибутковість, обіцяна проектом, також викликає сумніви. Незважаючи на рекламу річної прибутковості до 12%, дані на блокчейні показують, що протягом трьох місяців не вдалося здійснити виплату дивідендів. Ще більш тривожним є те, що 94% з фонду становлять кошти, внесені пізніми інвесторами, така структура є вкрай подібною до типової фінансової піраміди.
Розподіл токенів проекту також має серйозну проблему централізації. Десять найкращих адрес контролюють 94% обсягу обігу, що означає, що невелика кількість осіб може маніпулювати цінами на ринку. Водночас, у смарт-контракті було виявлено бекдор для збільшення випуску, що надає можливість команді проекту в будь-який момент вивести кошти з пулу.
Дані з Блокчейну ще більше підтверджують проблеми проєкту. Обсяги торгівлі NFT нерухомості знизилися до нуля, фактична дохідність від оренди становить -100%. Є також докази того, що команда проєкту щомісяця продає токени на суму близько 470 000 доларів США, а фінансові потоки вказують на якусь офшорну компанію.
У сфері цифрових активів інновації, безумовно, важливі, але інвестори повинні бути більш обережними і ретельно аналізувати суть проектів. Особливо слід проявляти обережність щодо проектів, які стверджують, що можуть легко цифровізувати традиційні активи. В епоху Web3 раціональні інвестиції та обережні рішення важливіші, ніж будь-коли раніше.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
12 лайків
Нагородити
12
2
Поділіться
Прокоментувати
0/400
SighingCashier
· 07-30 12:43
Знову стара схема, це просто фінансова піраміда в новій обгортці.
Сьогодні, коли технологія Блокчейн стає дедалі популярнішою, деякі креативні проекти Web3 починають входити в традиційну сферу нерухомості. Проте за цим новаторством можуть ховатися величезні ризики.
Нещодавно проект, що називає себе "цифровою нерухомістю", привернув широку увагу. Цей проект стверджує, що реалізує токенізацію нерухомості за допомогою Блокчейн технології, але насправді можуть існувати численні ризики.
По-перше, так званий "недвижимість NFT" проекту насправді є простою правовою прив'язкою до зображення. Згідно з одним з рішень суду штату Каліфорнія в США, просте володіння такими токенами не надає власнику права власності на фактичну нерухомість. Така практика може ввести інвесторів в оману і призвести до юридичних суперечок.
По-друге, висока орендна прибутковість, обіцяна проектом, також викликає сумніви. Незважаючи на рекламу річної прибутковості до 12%, дані на блокчейні показують, що протягом трьох місяців не вдалося здійснити виплату дивідендів. Ще більш тривожним є те, що 94% з фонду становлять кошти, внесені пізніми інвесторами, така структура є вкрай подібною до типової фінансової піраміди.
Розподіл токенів проекту також має серйозну проблему централізації. Десять найкращих адрес контролюють 94% обсягу обігу, що означає, що невелика кількість осіб може маніпулювати цінами на ринку. Водночас, у смарт-контракті було виявлено бекдор для збільшення випуску, що надає можливість команді проекту в будь-який момент вивести кошти з пулу.
Дані з Блокчейну ще більше підтверджують проблеми проєкту. Обсяги торгівлі NFT нерухомості знизилися до нуля, фактична дохідність від оренди становить -100%. Є також докази того, що команда проєкту щомісяця продає токени на суму близько 470 000 доларів США, а фінансові потоки вказують на якусь офшорну компанію.
У сфері цифрових активів інновації, безумовно, важливі, але інвестори повинні бути більш обережними і ретельно аналізувати суть проектів. Особливо слід проявляти обережність щодо проектів, які стверджують, що можуть легко цифровізувати традиційні активи. В епоху Web3 раціональні інвестиції та обережні рішення важливіші, ніж будь-коли раніше.