Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Động lực mới và đổi mới công nghệ trong lĩnh vực RWA
Ngành bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dữ liệu cho thấy, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và sẽ tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép là 2,77%, dự kiến sẽ đạt 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp phải nhiều vấn đề như quy trình giao dịch phức tạp, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận cao, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ blockchain đã cung cấp những ý tưởng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ sáng tạo khác, blockchain hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, nâng cao tính an toàn, và tạo ra những cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn thời gian đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi hoàn toàn bối cảnh ngành thông qua việc tự động hóa quy trình, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ làm cho tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần gũi với mức độ của thị trường chứng khoán.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống phải đối mặt
Tìm kiếm bên mua và bán phù hợp mất nhiều thời gian: Hai bên khó khăn trong việc có được thông tin chính xác và đầy đủ, quá phụ thuộc vào bên trung gian, làm tăng độ phức tạp và tính không chắc chắn của giao dịch.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ khác. Mỗi giai đoạn đều cần một khối lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình trở nên phức tạp và tốn thời gian.
Công việc vận hành nặng nề: Do tài sản thực thiếu tính lập trình, cần rất nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề an ninh khác. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, năm 2023 đã nhận được 9,521 đơn khiếu nại liên quan đến bất động sản, gây thiệt hại lên tới 145 triệu USD.
Giải pháp công nghệ blockchain mang lại cho ngành bất động sản
Một sản phẩm sáng tạo được phát triển bởi một công ty công nghệ bất động sản cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi trước năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm cơ chế đúc và staking NFT điểm mốc được tạo ra bởi AI, nhằm tạo ra trải nghiệm trò chơi hóa, giúp việc sở hữu nhà trở nên thuận tiện, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản, việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. Dynamic NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, cải tạo và thông tin về các giao dịch bán trước đó. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên ngày càng hữu ích, ví dụ như có thể lưu giữ hình ảnh hoặc video của bất động sản trong các thời kỳ khác nhau, thể hiện sự thay đổi tình trạng của nó.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
Cấp độ đầu tiên: Người dùng thực hiện việc đúc địa chỉ cơ bản, chứng minh quyền sở hữu tài sản.
Cấp độ thứ hai: Tải lên tài liệu chứng minh quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo hợp đồng không bị giả mạo, nâng cao tính an toàn.
Cấp độ ba: Tăng tốc quá trình mua bán, sử dụng NFT làm tài sản thế chấp, đạt 100% RWA.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản đơn giản
Biểu diễn một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản. Việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể chứa các dữ liệu quan trọng như lịch sử giao dịch trước đó, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản tại Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65,3 triệu USD bằng ETH.
Tiến xa hơn vào mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một phần trăm quyền sở hữu cụ thể của bất động sản. Việc sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản đó. Cách này cho phép các nhà đầu tư xây dựng danh mục bất động sản tùy chỉnh, giúp những người có tiềm năng mua nhà dần dần đạt được mục tiêu sở hữu và sinh sống trong bất động sản lý tưởng.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền. Quyền dòng tiền (như thu nhập từ tiền thuê hàng tháng) có thể được bán toàn bộ cho bên khác trong một khoảng thời gian cụ thể. Hơn nữa, còn có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, với các Token thay thế đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền, nhằm tự động phân phối lợi nhuận cho các chủ sở hữu Token.
Trường hợp: Một công ty công nghệ bất động sản hợp tác với một mạng lưới oracle
Vào tháng 4 năm 2024, công ty công nghệ bất động sản này đã tích hợp các chức năng tự động hóa trên một mạng lưới để phân phối phần thưởng staking. Đến ngày 14 tháng 9, đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Chức năng tự động hóa cho phép các nhà phát triển thực hiện tự động các chức năng chính trên chuỗi vào các khoảng thời gian cố định hoặc khi phản hồi các sự kiện bên ngoài. Tự động hóa có độ tin cậy cao, hiệu suất cao và phi tập trung này có thể xử lý giao dịch nhanh chóng ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn.
Hợp tác này mang lại nhiều lợi ích cho các công ty công nghệ bất động sản:
Tiết kiệm chi phí: Loại bỏ chi phí cơ sở hạ tầng tự động hóa nội bộ, giảm nhu cầu về tài nguyên DevOps.
Tăng tốc mở rộng: Tránh những thách thức trong việc xây dựng và duy trì cơ sở hạ tầng tự động đa chuỗi.
Mở khóa các trường hợp sử dụng mới: Thực hiện nhiều tính năng đổi mới hơn.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: những thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
Thách thức về quản lý và người dùng
Tuân thủ quy định: Dự án phải tuân thủ các luật và quy định của các khu vực pháp lý khác nhau.
Thách thức kỹ thuật: Các vấn đề như tính thanh khoản, cơ sở hạ tầng thị trường, an ninh dữ liệu, tính minh bạch, tiêu chuẩn hóa và khả năng tương tác cần được giải quyết.
Giáo dục người dùng: Cần giúp các chuyên gia bất động sản và khách hàng thông thường hiểu về ứng dụng của công nghệ blockchain trong lĩnh vực bất động sản.
Xu hướng phát triển của lĩnh vực RWA
Đa dạng hóa loại tài sản: Mở rộng đến bất động sản thương mại, bất động sản công nghiệp, tài sản tài chính bất động sản, quỹ mã hóa kỹ thuật số, v.v.
Nâng cao khả năng mở rộng: Tích hợp các yếu tố DeFi, chẳng hạn như staking, staking lại, sản phẩm phái sinh, chỉ số và chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Phạm vi tài sản mở rộng: Trong tương lai có thể bao gồm hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật, quyền sở hữu trí tuệ thậm chí là các sản phẩm ETF/ETP.
Với sự phát triển của công nghệ và việc ứng dụng rộng rãi, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong vòng một ngày. Chuyển đổi số trong quản lý tài sản sẽ được tăng tốc, như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
24 thích
Phần thưởng
24
8
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
NFT còn có thể đầu tư bất động sản? Có chút thú vị
Xem bản gốcTrả lời0
LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
Tiền ảo lại tìm đồ ngốc mới?
Xem bản gốcTrả lời0
SilentObserver
· 07-24 16:32
Sáng tạo là điều tốt, đừng để cuối cùng lại trở thành đồ chơi của vốn.
Xem bản gốcTrả lời0
RektRecorder
· 07-24 15:29
Đây không phải là chuyển đổi không chuẩn sang chuẩn sao? Được chơi cho Suckers đã tinh vi hơn rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
Chứng khoán tương lai không bằng đầu tư bất động sản.
Xem bản gốcTrả lời0
NFT_Therapy
· 07-24 15:16
Ai đang đùa vậy? Ngành bất động sản còn cứu vãn được sao?
Xem bản gốcTrả lời0
NestedFox
· 07-24 15:08
Lại đến để lừa đồ ngốc chơi khái niệm rồi.
Xem bản gốcTrả lời0
SatoshiLegend
· 07-24 15:02
Lại thấy phố Wall mang danh Blockchain để chơi đùa với đồ ngốc rồi.
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Công nghệ blockchain tái cấu trúc thị trường 634 triệu tỷ đô la
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: Động lực mới và đổi mới công nghệ trong lĩnh vực RWA
Ngành bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế toàn cầu. Dữ liệu cho thấy, quy mô thị trường bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ đạt 634,90 triệu tỷ USD vào năm 2024 và sẽ tăng trưởng với tỷ lệ tăng trưởng hàng năm kép là 2,77%, dự kiến sẽ đạt 727,80 triệu tỷ USD vào năm 2029.
Tuy nhiên, ngành bất động sản truyền thống gặp phải nhiều vấn đề như quy trình giao dịch phức tạp, quá phụ thuộc vào trung gian, rủi ro gian lận cao, v.v. Sự xuất hiện của công nghệ blockchain đã cung cấp những ý tưởng mới để giải quyết những vấn đề này. Thông qua sổ cái phân tán, hợp đồng thông minh, NFT động và các công nghệ sáng tạo khác, blockchain hy vọng sẽ đơn giản hóa quy trình giao dịch bất động sản, nâng cao tính an toàn, và tạo ra những cơ hội thuận tiện hơn cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong tương lai, với sự phát triển của công nghệ blockchain và trí tuệ nhân tạo, giao dịch bất động sản có thể được rút ngắn thời gian đáng kể, thậm chí hoàn thành trong một ngày. Những đổi mới này sẽ thay đổi hoàn toàn bối cảnh ngành thông qua việc tự động hóa quy trình, nâng cao tính minh bạch và hiệu quả. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ làm cho tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần gũi với mức độ của thị trường chứng khoán.
Những thách thức mà ngành bất động sản truyền thống phải đối mặt
Tìm kiếm bên mua và bán phù hợp mất nhiều thời gian: Hai bên khó khăn trong việc có được thông tin chính xác và đầy đủ, quá phụ thuộc vào bên trung gian, làm tăng độ phức tạp và tính không chắc chắn của giao dịch.
Giai đoạn trung gian phức tạp: liên quan đến nhiều bên liên quan, như người mua, người bán, trung gian, ngân hàng, luật sư và các cơ quan chính phủ khác. Mỗi giai đoạn đều cần một khối lượng lớn công việc giấy tờ và quy trình xác minh, dẫn đến quy trình trở nên phức tạp và tốn thời gian.
Công việc vận hành nặng nề: Do tài sản thực thiếu tính lập trình, cần rất nhiều thao tác thủ công để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng, giao dịch, thanh toán, v.v.
Rủi ro an ninh cao: Dễ dàng đối mặt với gian lận, rò rỉ dữ liệu và các vấn đề an ninh khác. Theo dữ liệu của FBI Mỹ, năm 2023 đã nhận được 9,521 đơn khiếu nại liên quan đến bất động sản, gây thiệt hại lên tới 145 triệu USD.
Giải pháp công nghệ blockchain mang lại cho ngành bất động sản
Một sản phẩm sáng tạo được phát triển bởi một công ty công nghệ bất động sản cho phép người dùng đúc địa chỉ và hợp đồng kỹ thuật số cho bất động sản trong thế giới thực, với mục tiêu đưa 1 triệu địa chỉ hộ gia đình lên chuỗi trước năm 2025. Sản phẩm này còn bao gồm cơ chế đúc và staking NFT điểm mốc được tạo ra bởi AI, nhằm tạo ra trải nghiệm trò chơi hóa, giúp việc sở hữu nhà trở nên thuận tiện, an toàn và tương tác hơn.
công nghệ NFT động
Dynamic NFT là một cách để mã hóa kỹ thuật số tài sản bất động sản. Sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản, việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. Dynamic NFT có thể tự động cập nhật dữ liệu quan trọng, chẳng hạn như cải tiến nhà, cải tạo và thông tin về các giao dịch bán trước đó. Theo thời gian, Dynamic NFT trở nên ngày càng hữu ích, ví dụ như có thể lưu giữ hình ảnh hoặc video của bất động sản trong các thời kỳ khác nhau, thể hiện sự thay đổi tình trạng của nó.
Sản phẩm này sử dụng công nghệ NFT động, được chia thành ba cấp độ:
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản đơn giản
Biểu diễn một bất động sản dưới dạng NFT, sở hữu NFT tương đương với việc sở hữu bất động sản. Việc chuyển nhượng NFT đánh dấu sự thay đổi quyền sở hữu tài sản. NFT có thể chứa các dữ liệu quan trọng như lịch sử giao dịch trước đó, địa chỉ, v.v. Về lý thuyết, việc bán nhà có thể đơn giản như việc đăng ký trên thị trường NFT, người mua chỉ cần vài cú nhấp chuột là có thể hoàn tất giao dịch.
Năm 2022, NFT đầu tiên được hỗ trợ bởi bất động sản tại Mỹ đã được bán trên một nền tảng với giá hơn 65,3 triệu USD bằng ETH.
Tiến xa hơn vào mã hóa kỹ thuật số: Phân chia tài sản bất động sản
Sử dụng Token thay thế (FT) để thực hiện quyền sở hữu một phần bất động sản. Mỗi Token đại diện cho một phần trăm quyền sở hữu cụ thể của bất động sản. Việc sở hữu tất cả các Token tương đương với việc sở hữu toàn bộ quyền sở hữu bất động sản đó. Cách này cho phép các nhà đầu tư xây dựng danh mục bất động sản tùy chỉnh, giúp những người có tiềm năng mua nhà dần dần đạt được mục tiêu sở hữu và sinh sống trong bất động sản lý tưởng.
mã hóa kỹ thuật số bất động sản dòng tiền và rổ tài sản
Chủ sở hữu bất động sản có thể tách quyền sở hữu và quyền dòng tiền. Quyền dòng tiền (như thu nhập từ tiền thuê hàng tháng) có thể được bán toàn bộ cho bên khác trong một khoảng thời gian cụ thể. Hơn nữa, còn có thể tạo ra một rổ tài sản bất động sản, với các Token thay thế đại diện cho nhiều bất động sản và dòng tiền, nhằm tự động phân phối lợi nhuận cho các chủ sở hữu Token.
Trường hợp: Một công ty công nghệ bất động sản hợp tác với một mạng lưới oracle
Vào tháng 4 năm 2024, công ty công nghệ bất động sản này đã tích hợp các chức năng tự động hóa trên một mạng lưới để phân phối phần thưởng staking. Đến ngày 14 tháng 9, đã có 276,284 địa chỉ được đúc.
Chức năng tự động hóa cho phép các nhà phát triển thực hiện tự động các chức năng chính trên chuỗi vào các khoảng thời gian cố định hoặc khi phản hồi các sự kiện bên ngoài. Tự động hóa có độ tin cậy cao, hiệu suất cao và phi tập trung này có thể xử lý giao dịch nhanh chóng ngay cả trong thời gian mạng bị tắc nghẽn.
Hợp tác này mang lại nhiều lợi ích cho các công ty công nghệ bất động sản:
Mã hóa kỹ thuật số bất động sản: những thách thức và xu hướng phát triển trong tương lai
Thách thức về quản lý và người dùng
Xu hướng phát triển của lĩnh vực RWA
Với sự phát triển của công nghệ và việc ứng dụng rộng rãi, tốc độ giao dịch bất động sản sẽ được nâng cao đáng kể, có khả năng hoàn thành giao dịch trong vòng một ngày. Chuyển đổi số trong quản lý tài sản sẽ được tăng tốc, như việc phổ biến quản lý thông tin kho. Xu hướng tài chính hóa và phi trung gian hóa sẽ khiến tính thanh khoản của tài sản bất động sản gần đạt mức của thị trường chứng khoán, thúc đẩy ngành bước vào giai đoạn phát triển mới.