Токенизация недвижимости: новый импульс и технологические инновации в области RWA
Недвижимость занимает важное место в глобальной экономике. Согласно данным, в 2024 году объем мирового рынка недвижимости预计 достигнет 634,90 триллиона долларов США и будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77%, ожидается, что к 2029 году он достигнет 727,80 триллиона долларов США.
Однако в традиционной сфере недвижимости существует множество проблем, таких как сложность торговых процессов, чрезмерная зависимость от посредников, высокий риск мошенничества и т. д. Появление технологии блокчейн предлагает новые решения для этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, блокчейн может упростить процессы сделки с недвижимостью, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с развитием технологий блокчейна и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут значительно сократиться по времени, даже возможно, завершение в течение одного дня. Эти инновации полностью изменят ландшафт отрасли благодаря автоматизированным процессам, повышению прозрачности и эффективности. Финансирование и тенденция к децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная отрасль недвижимости
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени: покупатели и продавцы сталкиваются с трудностями в получении точной и полной информации, чрезмерно полагаются на посредников, что увеличивает сложность и неопределенность сделок.
Сложные посреднические этапы: вовлечено множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения. На каждом этапе требуется огромное количество документации и процедур проверки, что приводит к громоздкости и временным затратам процесса.
Операционная работа трудоемка: из-за отсутствия программируемых реальных активов требуется много ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т. д.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством, утечкой данных и другими проблемами безопасности. Согласно данным ФБР США, в 2023 году было получено 9 521 жалоба, связанная с недвижимостью, что привело к убыткам в размере до 145 миллионов долларов.
Решения, которые технологии блокчейн приносят в индустрию недвижимости
Некоторые инновационные продукты, разработанные одной из компаний в области технологий недвижимости, позволяют пользователям создавать цифровые адреса и контракты для объектов недвижимости в реальном мире, с целью перевести 1 миллион адресов домов на блокчейн до 2025 года. Этот продукт также включает в себя механизм токенизации NFT, созданного с помощью ИИ, и механизм стейкинга, направленный на создание игрового опыта, который делает владение домом более удобным, безопасным и интерактивным.
динамические технологии NFT
Динамические NFT — это способ токенизации активов недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой собственностью, а передача NFT означает изменение прав собственности на имущество. Динамические NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения, ремонт и информация о предыдущих продажах. Со временем динамические NFT становятся все более полезными, например, они могут сохранять изображения или видео недвижимости в разные периоды времени, показывая изменения в ее состоянии.
Данный продукт использует динамическую технологию NFT и делится на три уровня:
Первый уровень: пользователи осуществляют базовое создание адреса, подтверждая право собственности на актив.
Второй уровень: загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, чтобы гарантировать, что договор не будет подделан, повышая безопасность.
Третий уровень: ускорение процесса покупки и продажи, использование NFT в качестве залога для достижения 100% RWA.
Простая токенизация недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT эквивалентно обладанию недвижимостью. Передача NFT означает изменение прав собственности на имущество. NFT может содержать ключевые данные, такие как предыдущие записи о продажах, адрес и т. д. Теоретически, продажа недвижимости может быть так же проста, как размещение ордера на рынке NFT, покупателю достаточно сделать несколько кликов, чтобы завершить покупку.
В 2022 году первый NFT, поддерживаемый недвижимостью, был продан на одной из платформ за более чем 653000 долларов США в ETH.
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности на недвижимость. Владение всеми токенами эквивалентно полной собственности на эту недвижимость. Этот подход позволяет инвесторам формировать индивидуальные портфели недвижимости, а потенциальные покупатели могут постепенно достигать своей цели проживания и владения идеальной недвижимостью.
токенизация недвижимости, денежные потоки и корзина активов
Владельцы недвижимости могут разделить права собственности и права на денежный поток. Права на денежный поток (например, ежемесячный доход от аренды) могут быть полностью проданы другим сторонам на определённый период времени. Кроме того, можно создать корзину активов недвижимости, которая будет совместно представлять несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволит автоматически распределять доходы среди держателей токенов.
Пример: Сотрудничество одной компании в области технологий недвижимости с одной сетью оракулов
В апреле 2024 года эта компания в сфере технологий недвижимости интегрировала функции автоматизации для распределения вознаграждений за стейкинг на одной из сетей. По состоянию на 14 сентября было создано 276,284 адресов.
Автоматизированные функции позволяют разработчикам автоматически выполнять ключевые функции на блокчейне через установленные интервалы времени или в ответ на внешние события. Эта высоко надежная, высокопроизводительная и децентрализованная автоматизация может быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.
Это сотрудничество принесет множество преимуществ для компании в области технологии недвижимости:
Снижение затрат: устранение затрат на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, снижение потребности в ресурсах DevOps.
Ускоренное расширение: избегайте проблем, связанных со строительством и обслуживанием многоцепочечной автоматизированной инфраструктуры.
Разблокировка новых случаев использования: реализация большего количества инновационных функций.
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тенденции развития
Регулирование и вызовы для пользователей
Регуляторное соответствие: проект должен соблюдать законы и правила различных юрисдикций.
Технические вызовы: такие проблемы, как ликвидность, рыночная инфраструктура, безопасность данных, прозрачность, стандартизация и интероперабельность, требуют решения.
Образование пользователей: необходимо помочь профессионалам в сфере недвижимости и обычным клиентам понять применение технологии блокчейн в сфере недвижимости.
Тренды развития RWA
Диверсификация классов активов: расширение до коммерческой недвижимости, промышленной недвижимости, финансовых активов недвижимости, токенизированных фондов и др.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, таких как стейкинг, повторный стейкинг, деривативы, индексы и хеджирование.
Расширение спектра активов: в будущем могут быть охвачены товары, произведения искусства, интеллектуальная собственность и даже продукты ETF/ETP.
С развитием технологий и распространением их применения скорость сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда, что сделки будут завершены в течение одного дня. Цифровая трансформация управления активами будет ускорена, например, распространение информационного управления складом. Тенденции к финансовизации и децентрализации посредников сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
24 Лайков
Награда
24
8
Поделиться
комментарий
0/400
SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
Может ли NFT по-прежнему переворачивать дома? Нечто
Посмотреть ОригиналОтветить0
LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
Новые неудачники снова ищут виртуальные токены?
Посмотреть ОригиналОтветить0
SilentObserver
· 07-24 16:32
Делать инновации - это хорошо, но не дайте в конечном итоге стать игрушкой для капитала.
Посмотреть ОригиналОтветить0
RektRecorder
· 07-24 15:29
Это не стандартный переход на стандартный? Будут играть для лохов, методы стали более продвинутыми.
Посмотреть ОригиналОтветить0
0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
Фьючерсы не стоит, лучше заниматься недвижимостью.
Посмотреть ОригиналОтветить0
NFT_Therapy
· 07-24 15:16
Кого ты пытаешься обмануть? Недвижимость уже не спасти?
Посмотреть ОригиналОтветить0
NestedFox
· 07-24 15:08
Снова играют за неудачников, предлагая концепции.
Посмотреть ОригиналОтветить0
SatoshiLegend
· 07-24 15:02
Снова видим, как Уолл-Стрит под флагом Блокчейна разыгрывает людей как лохов.
Токенизация недвижимости: Блокчейн-технологии перестраивают рынок в 634 триллиона долларов
Токенизация недвижимости: новый импульс и технологические инновации в области RWA
Недвижимость занимает важное место в глобальной экономике. Согласно данным, в 2024 году объем мирового рынка недвижимости预计 достигнет 634,90 триллиона долларов США и будет расти с среднегодовым темпом роста 2,77%, ожидается, что к 2029 году он достигнет 727,80 триллиона долларов США.
Однако в традиционной сфере недвижимости существует множество проблем, таких как сложность торговых процессов, чрезмерная зависимость от посредников, высокий риск мошенничества и т. д. Появление технологии блокчейн предлагает новые решения для этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, блокчейн может упростить процессы сделки с недвижимостью, повысить безопасность и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с развитием технологий блокчейна и искусственного интеллекта, сделки с недвижимостью могут значительно сократиться по времени, даже возможно, завершение в течение одного дня. Эти инновации полностью изменят ландшафт отрасли благодаря автоматизированным процессам, повышению прозрачности и эффективности. Финансирование и тенденция к децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная отрасль недвижимости
Поиск подходящих покупателей и продавцов занимает много времени: покупатели и продавцы сталкиваются с трудностями в получении точной и полной информации, чрезмерно полагаются на посредников, что увеличивает сложность и неопределенность сделок.
Сложные посреднические этапы: вовлечено множество заинтересованных сторон, таких как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения. На каждом этапе требуется огромное количество документации и процедур проверки, что приводит к громоздкости и временным затратам процесса.
Операционная работа трудоемка: из-за отсутствия программируемых реальных активов требуется много ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок, платежей и т. д.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством, утечкой данных и другими проблемами безопасности. Согласно данным ФБР США, в 2023 году было получено 9 521 жалоба, связанная с недвижимостью, что привело к убыткам в размере до 145 миллионов долларов.
Решения, которые технологии блокчейн приносят в индустрию недвижимости
Некоторые инновационные продукты, разработанные одной из компаний в области технологий недвижимости, позволяют пользователям создавать цифровые адреса и контракты для объектов недвижимости в реальном мире, с целью перевести 1 миллион адресов домов на блокчейн до 2025 года. Этот продукт также включает в себя механизм токенизации NFT, созданного с помощью ИИ, и механизм стейкинга, направленный на создание игрового опыта, который делает владение домом более удобным, безопасным и интерактивным.
динамические технологии NFT
Динамические NFT — это способ токенизации активов недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению этой собственностью, а передача NFT означает изменение прав собственности на имущество. Динамические NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения, ремонт и информация о предыдущих продажах. Со временем динамические NFT становятся все более полезными, например, они могут сохранять изображения или видео недвижимости в разные периоды времени, показывая изменения в ее состоянии.
Данный продукт использует динамическую технологию NFT и делится на три уровня:
Простая токенизация недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, обладание NFT эквивалентно обладанию недвижимостью. Передача NFT означает изменение прав собственности на имущество. NFT может содержать ключевые данные, такие как предыдущие записи о продажах, адрес и т. д. Теоретически, продажа недвижимости может быть так же проста, как размещение ордера на рынке NFT, покупателю достаточно сделать несколько кликов, чтобы завершить покупку.
В 2022 году первый NFT, поддерживаемый недвижимостью, был продан на одной из платформ за более чем 653000 долларов США в ETH.
Дальнейшая токенизация: дробление активов недвижимости
Используйте заменяемые токены (FT) для реализации частичной собственности на недвижимость. Каждый токен представляет собой определенный процент собственности на недвижимость. Владение всеми токенами эквивалентно полной собственности на эту недвижимость. Этот подход позволяет инвесторам формировать индивидуальные портфели недвижимости, а потенциальные покупатели могут постепенно достигать своей цели проживания и владения идеальной недвижимостью.
токенизация недвижимости, денежные потоки и корзина активов
Владельцы недвижимости могут разделить права собственности и права на денежный поток. Права на денежный поток (например, ежемесячный доход от аренды) могут быть полностью проданы другим сторонам на определённый период времени. Кроме того, можно создать корзину активов недвижимости, которая будет совместно представлять несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволит автоматически распределять доходы среди держателей токенов.
Пример: Сотрудничество одной компании в области технологий недвижимости с одной сетью оракулов
В апреле 2024 года эта компания в сфере технологий недвижимости интегрировала функции автоматизации для распределения вознаграждений за стейкинг на одной из сетей. По состоянию на 14 сентября было создано 276,284 адресов.
Автоматизированные функции позволяют разработчикам автоматически выполнять ключевые функции на блокчейне через установленные интервалы времени или в ответ на внешние события. Эта высоко надежная, высокопроизводительная и децентрализованная автоматизация может быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.
Это сотрудничество принесет множество преимуществ для компании в области технологии недвижимости:
Токенизация недвижимости: вызовы и будущие тенденции развития
Регулирование и вызовы для пользователей
Тренды развития RWA
С развитием технологий и распространением их применения скорость сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда, что сделки будут завершены в течение одного дня. Цифровая трансформация управления активами будет ускорена, например, распространение информационного управления складом. Тенденции к финансовизации и децентрализации посредников сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к переходу отрасли на новый этап развития.