Tokenização de Imóveis: Novos Impulsos e Inovações Tecnológicas no Campo RWA
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. Dados indicam que, em 2024, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77%, podendo chegar a 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta vários problemas, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários e alto risco de fraude. A emergência da tecnologia blockchain oferece novas ideias para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livros-razão distribuídos, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o blockchain tem o potencial de simplificar os processos de transação imobiliária, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento das tecnologias de blockchain e inteligência artificial, as transações imobiliárias poderão ter o seu tempo drasticamente reduzido, podendo até ser concluídas em um dia. Estas inovações irão transformar radicalmente o panorama do setor através da automação de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financeirização e desintermediação aproximará a liquidez dos ativos imobiliários ao nível do mercado de ações.
Desafios enfrentados pela indústria tradicional de imóveis
A busca por compradores e vendedores adequados é demorada: as partes têm dificuldade em obter informações precisas e completas, dependendo excessivamente de intermediários, o que aumenta a complexidade e a incerteza da transação.
Etapas intermediárias complexas: envolve muitos stakeholders, como compradores, vendedores, intermediários, bancos, advogados e órgãos governamentais. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo complicado e demorado.
O trabalho de operação é pesado: devido à falta de programação de ativos reais, é necessário um grande número de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, etc.
Alto risco de segurança: fácil de enfrentar fraudes, vazamentos de dados e outros problemas de segurança. Segundo dados do FBI dos EUA, em 2023 foram recebidas 9.521 queixas relacionadas a imóveis, resultando em perdas de até 145 milhões de dólares.
A tecnologia blockchain traz soluções para a indústria imobiliária
Uma empresa de tecnologia imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de casas na blockchain até 2025. O produto também inclui um mecanismo de cunhagem e staking de NFTs de marcos gerados por IA, visando criar uma experiência gamificada que torna a propriedade de imóveis mais conveniente, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT equivale a possuir a propriedade, e transferir o NFT marca a mudança de propriedade do imóvel. O NFT dinâmico pode atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o NFT dinâmico torna-se cada vez mais útil, por exemplo, pode armazenar imagens ou vídeos da propriedade em diferentes períodos, exibindo a mudança em seu estado.
Este produto utiliza tecnologia de NFT dinâmico, dividido em três níveis:
Primeiro nível: os usuários realizam a mintagem de endereços básicos, provando a propriedade dos ativos.
Segundo nível: carregue documentos de prova de propriedade do imóvel, assegurando que o contrato não seja alterado, aumentando a segurança.
Terceiro nível: acelerar o processo de compra e venda, utilizando NFTs como colateral, alcançando 100% de RWA.
tokenização simples de imóveis
Representar um único imóvel como um NFT, possuir um NFT equivale a possuir o imóvel. Transferir o NFT marca a mudança de propriedade do imóvel. O NFT pode conter dados importantes como registros de vendas anteriores, endereço, etc. Teoricamente, vender um imóvel pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, o comprador só precisa de alguns cliques para concluir a compra.
Em 2022, o primeiro NFT apoiado por imóveis nos Estados Unidos foi vendido em uma plataforma por mais de 65,3 mil dólares em ETH.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Utilize o Token (FT ) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma porcentagem específica da propriedade do imóvel. Possuir todos os Tokens equivale a ter a totalidade da propriedade desse imóvel. Esta abordagem permite que os investidores construam um portfólio imobiliário personalizado, enquanto potenciais compradores podem alcançar gradualmente o objetivo de residir e possuir o imóvel ideal.
tokenização de fluxo de caixa imobiliário e cesta de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade da propriedade dos fluxos de caixa. Os direitos sobre os fluxos de caixa (como a renda mensal de arrendamento) podem ser vendidos no todo a terceiros durante um período específico. Além disso, pode-se criar uma cesta de ativos imobiliários que representa vários imóveis e fluxos de caixa com Tokens fungíveis, permitindo a distribuição automática de rendimentos aos detentores de Tokens.
Caso: Uma empresa de tecnologia imobiliária colabora com uma rede de oráculos
Em abril de 2024, a empresa de tecnologia imobiliária integrou funcionalidades de automação em uma certa rede, para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, já foram cunhados 276,284 endereços.
A funcionalidade de automação permite que os desenvolvedores executem automaticamente funções críticas na blockchain em intervalos de tempo definidos ou em resposta a eventos externos. Esta automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada pode processar transações rapidamente, mesmo durante períodos de congestionamento da rede.
Esta colaboração traz vários benefícios para as empresas de tecnologia imobiliária:
Redução de custos: eliminar os custos de infraestrutura de automação interna e reduzir a necessidade de recursos DevOps.
Aceleração da expansão: evitar os desafios de construir e manter uma infraestrutura de automação multi-chain.
Desbloquear novos casos de uso: implementar mais funcionalidades inovadoras.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Regulação e desafios para os usuários
Conformidade regulatória: o projeto deve cumprir as leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Desafios técnicos: questões como liquidez, infraestrutura de mercado, segurança de dados, transparência, padronização e interoperabilidade precisam ser resolvidas.
Educação do usuário: É necessário ajudar os profissionais do setor imobiliário e os clientes comuns a entender a aplicação da tecnologia blockchain no setor imobiliário.
Tendências de desenvolvimento da pista RWA
Diversificação de classes de ativos: expandir para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, fundos tokenizados, etc.
Aumento da escalabilidade: integração de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices e estratégias de hedge.
Ampliação do alcance dos ativos: no futuro, poderá abranger produtos como mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual e até mesmo ETFs/ETPs.
Com o desenvolvimento da tecnologia e a popularização da aplicação, a velocidade das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a expectativa de que as transações sejam concluídas em um dia. A transformação digital na gestão de ativos será acelerada, como a popularização da gestão de informações de armazenamento. A tendência de financeirização e desintermediação fará com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, impulsionando a indústria para uma nova fase de desenvolvimento.
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SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
NFT ainda pode ser usado para especulação imobiliária? Há algo interessante.
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LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
Nova moeda a procura de idiotas?
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SilentObserver
· 07-24 16:32
Fazer inovações é algo bom. Não deixe que no final se torne um brinquedo para o capital.
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RektRecorder
· 07-24 15:29
Isso não é apenas a conversão de não padrão para padrão? Os métodos de fazer as pessoas de parvas estão mais avançados.
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0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
Futuros, deixa pra lá, ainda é mais seguro investir em imóveis.
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NFT_Therapy
· 07-24 15:16
Quem você está enganando? O setor imobiliário ainda pode ser salvo?
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NestedFox
· 07-24 15:08
Outra vez a enganar idiotas com conceitos.
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SatoshiLegend
· 07-24 15:02
Mais uma vez, Wall Street está a fazer as pessoas de parvas sob a bandeira da Blockchain.
Tokenização imobiliária: a tecnologia Blockchain está a remodelar um mercado de 634 trilhões de dólares
Tokenização de Imóveis: Novos Impulsos e Inovações Tecnológicas no Campo RWA
O setor imobiliário ocupa uma posição importante na economia global. Dados indicam que, em 2024, o tamanho do mercado imobiliário global deverá atingir 634,90 trilhões de dólares, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77%, podendo chegar a 727,80 trilhões de dólares até 2029.
No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta vários problemas, como processos de transação complicados, dependência excessiva de intermediários e alto risco de fraude. A emergência da tecnologia blockchain oferece novas ideias para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livros-razão distribuídos, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o blockchain tem o potencial de simplificar os processos de transação imobiliária, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento das tecnologias de blockchain e inteligência artificial, as transações imobiliárias poderão ter o seu tempo drasticamente reduzido, podendo até ser concluídas em um dia. Estas inovações irão transformar radicalmente o panorama do setor através da automação de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financeirização e desintermediação aproximará a liquidez dos ativos imobiliários ao nível do mercado de ações.
Desafios enfrentados pela indústria tradicional de imóveis
A busca por compradores e vendedores adequados é demorada: as partes têm dificuldade em obter informações precisas e completas, dependendo excessivamente de intermediários, o que aumenta a complexidade e a incerteza da transação.
Etapas intermediárias complexas: envolve muitos stakeholders, como compradores, vendedores, intermediários, bancos, advogados e órgãos governamentais. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo complicado e demorado.
O trabalho de operação é pesado: devido à falta de programação de ativos reais, é necessário um grande número de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, etc.
Alto risco de segurança: fácil de enfrentar fraudes, vazamentos de dados e outros problemas de segurança. Segundo dados do FBI dos EUA, em 2023 foram recebidas 9.521 queixas relacionadas a imóveis, resultando em perdas de até 145 milhões de dólares.
A tecnologia blockchain traz soluções para a indústria imobiliária
Uma empresa de tecnologia imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de casas na blockchain até 2025. O produto também inclui um mecanismo de cunhagem e staking de NFTs de marcos gerados por IA, visando criar uma experiência gamificada que torna a propriedade de imóveis mais conveniente, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. Possuir um NFT equivale a possuir a propriedade, e transferir o NFT marca a mudança de propriedade do imóvel. O NFT dinâmico pode atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o NFT dinâmico torna-se cada vez mais útil, por exemplo, pode armazenar imagens ou vídeos da propriedade em diferentes períodos, exibindo a mudança em seu estado.
Este produto utiliza tecnologia de NFT dinâmico, dividido em três níveis:
tokenização simples de imóveis
Representar um único imóvel como um NFT, possuir um NFT equivale a possuir o imóvel. Transferir o NFT marca a mudança de propriedade do imóvel. O NFT pode conter dados importantes como registros de vendas anteriores, endereço, etc. Teoricamente, vender um imóvel pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, o comprador só precisa de alguns cliques para concluir a compra.
Em 2022, o primeiro NFT apoiado por imóveis nos Estados Unidos foi vendido em uma plataforma por mais de 65,3 mil dólares em ETH.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Utilize o Token (FT ) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma porcentagem específica da propriedade do imóvel. Possuir todos os Tokens equivale a ter a totalidade da propriedade desse imóvel. Esta abordagem permite que os investidores construam um portfólio imobiliário personalizado, enquanto potenciais compradores podem alcançar gradualmente o objetivo de residir e possuir o imóvel ideal.
tokenização de fluxo de caixa imobiliário e cesta de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade da propriedade dos fluxos de caixa. Os direitos sobre os fluxos de caixa (como a renda mensal de arrendamento) podem ser vendidos no todo a terceiros durante um período específico. Além disso, pode-se criar uma cesta de ativos imobiliários que representa vários imóveis e fluxos de caixa com Tokens fungíveis, permitindo a distribuição automática de rendimentos aos detentores de Tokens.
Caso: Uma empresa de tecnologia imobiliária colabora com uma rede de oráculos
Em abril de 2024, a empresa de tecnologia imobiliária integrou funcionalidades de automação em uma certa rede, para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, já foram cunhados 276,284 endereços.
A funcionalidade de automação permite que os desenvolvedores executem automaticamente funções críticas na blockchain em intervalos de tempo definidos ou em resposta a eventos externos. Esta automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada pode processar transações rapidamente, mesmo durante períodos de congestionamento da rede.
Esta colaboração traz vários benefícios para as empresas de tecnologia imobiliária:
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
Regulação e desafios para os usuários
Tendências de desenvolvimento da pista RWA
Com o desenvolvimento da tecnologia e a popularização da aplicação, a velocidade das transações imobiliárias aumentará significativamente, com a expectativa de que as transações sejam concluídas em um dia. A transformação digital na gestão de ativos será acelerada, como a popularização da gestão de informações de armazenamento. A tendência de financeirização e desintermediação fará com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, impulsionando a indústria para uma nova fase de desenvolvimento.