Tokenisation immobilière : un nouveau moteur et une innovation technologique dans le domaine des RWA
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Selon les données, la taille du marché immobilier mondial devrait atteindre 634,90 trillions de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, et devrait atteindre 727,80 trillions de dollars d'ici 2029.
Cependant, le secteur immobilier traditionnel présente de nombreux problèmes, tels que des processus de transaction compliqués, une dépendance excessive aux intermédiaires, un risque de fraude élevé, etc. L'émergence de la technologie blockchain offre de nouvelles perspectives pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le grand livre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la blockchain a le potentiel de simplifier les processus de transaction immobilière, d'améliorer la sécurité et de créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, avec le développement des technologies blockchain et d'intelligence artificielle, les transactions immobilières pourraient être considérablement raccourcies, voire réalisées en une journée. Ces innovations transformeront le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Les défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Le temps de recherche des acheteurs et vendeurs appropriés est long : les acheteurs et les vendeurs ont du mal à obtenir des informations précises et complètes, dépendent excessivement des intermédiaires, ce qui augmente la complexité et l'incertitude des transactions.
Étape intermédiaire complexe : implique de nombreux acteurs, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les organismes gouvernementaux. Chaque étape nécessite une grande quantité de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus complexe et chronophage.
Le travail opérationnel est lourd : en raison du manque de programmation des actifs réels, une grande quantité d'opérations manuelles est nécessaire pour garantir l'exécution des contrats, des transactions, des paiements, etc.
Risques de sécurité élevés : exposition à des problèmes de sécurité tels que la fraude et la fuite de données. Selon les données du FBI américain, en 2023, 9 521 plaintes liées à l'immobilier ont été reçues, entraînant des pertes allant jusqu'à 145 millions de dollars.
Les solutions apportées par la technologie blockchain à l'industrie immobilière
Une entreprise de technologie immobilière a lancé un produit innovant qui permet aux utilisateurs de forger des adresses numériques et des contrats pour des propriétés réelles, avec pour objectif de mettre 1 million d'adresses de maisons sur la chaîne avant 2025. Ce produit comprend également un mécanisme de forgeage et de mise en jeu de NFT de points de repère générés par l'IA, visant à créer une expérience de gamification rendant la propriété immobilière plus pratique, sécurisée et interactive.
Technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, transférer le NFT marque le changement de propriété. Les NFT dynamiques peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, les NFT dynamiques deviennent de plus en plus utiles, par exemple en pouvant conserver des images ou des vidéos de la propriété à différentes périodes, montrant ainsi l'évolution de son état.
Ce produit utilise la technologie NFT dynamique, divisée en trois niveaux :
Premier niveau : Les utilisateurs effectuent le minage d'adresses de base, prouvant la propriété des actifs.
Deuxième niveau : Téléchargez les documents de preuve de propriété immobilière, assurez-vous que le contrat n'est pas altéré, afin d'améliorer la sécurité.
Troisième niveau : Accélérer le processus d'achat et de vente en utilisant les NFT comme garantie, pour réaliser 100 % RWA.
Simple tokenisation immobilière
Représenter un bien immobilier unique sous forme de NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT marque le changement de propriété. Le NFT peut contenir des données clés telles que les antécédents de vente, l'adresse, etc. Théoriquement, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre une annonce sur le marché des NFT, l'acheteur n'ayant besoin que de quelques clics pour finaliser l'achat.
En 2022, le premier NFT soutenu par l'immobilier aux États-Unis a été vendu sur une plateforme pour plus de 653 000 $ en ETH.
Tokenisation supplémentaire : fractionnement des actifs immobiliers
Utilisez des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle immobilière. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de propriété de l'immobilier. Posséder tous les jetons équivaut à posséder la totalité de la propriété. Cette méthode permet aux investisseurs de constituer un portefeuille immobilier personnalisé, et les acheteurs potentiels peuvent progressivement atteindre l'objectif de vivre et de posséder la propriété idéale.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie (comme les revenus locatifs mensuels) peuvent être vendus en totalité à d'autres parties pendant une période déterminée. De plus, il est possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, permettant une distribution automatique des revenus aux détenteurs de jetons.
Cas : Une entreprise de technologie immobilière collabore avec un réseau d'oracles
En avril 2024, cette entreprise de technologie immobilière a intégré des fonctionnalités d'automatisation sur un certain réseau pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, 276 284 adresses avaient été créées.
Les fonctionnalités d'automatisation permettent aux développeurs d'exécuter automatiquement des fonctions clés sur la chaîne à des intervalles de temps définis ou en réponse à des événements externes. Cette automatisation hautement fiable, performante et décentralisée peut traiter rapidement les transactions même en période de congestion du réseau.
Cette collaboration apporte de nombreux avantages aux entreprises de technologie immobilière :
Réduction des coûts : éliminer les coûts d'infrastructure d'automatisation interne et réduire les besoins en ressources DevOps.
Accélération de l'expansion : éviter les défis de la construction et de la maintenance d'une infrastructure d'automatisation multichaîne.
Déverrouiller de nouveaux cas d'utilisation : réaliser davantage de fonctionnalités innovantes.
Tokenisation des biens immobiliers : défis et tendances futures
Réglementation et défis utilisateurs
Conformité réglementaire : le projet doit respecter les lois et règlements des différentes juridictions.
Défis techniques : des problèmes tels que la liquidité, l'infrastructure de marché, la sécurité des données, la transparence, la normalisation et l'interopérabilité doivent être résolus.
Éducation des utilisateurs : Il est nécessaire d'aider les professionnels de l'immobilier et les clients ordinaires à comprendre l'application de la technologie blockchain dans le domaine de l'immobilier.
Tendance de développement de la voie RWA
Diversification des classes d'actifs : élargissement aux biens immobiliers commerciaux, biens immobiliers industriels, actifs financiers immobiliers, fonds tokenisés, etc.
Amélioration de l'évolutivité : intégration des éléments DeFi, tels que le staking, le re-staking, les produits dérivés, les indices et les stratégies de couverture, etc.
Élargissement de la gamme d'actifs : à l'avenir, cela pourrait inclure des produits tels que des marchandises, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle et même des ETF/ETP.
Avec le développement technologique et la généralisation des applications, la vitesse des transactions immobilières va considérablement augmenter, avec l'espoir de réaliser des transactions en une journée. La transformation numérique de la gestion des actifs s'accélérera, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La tendance à la financiarisation et à la désintermédiation fera en sorte que la liquidité des actifs immobiliers se rapproche du niveau du marché boursier, propulsant ainsi le secteur vers une nouvelle phase de développement.
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SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
NFT peut-il encore spéculer sur l'immobilier ? C'est quelque chose.
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LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
Les jetons virtuels trouvent-ils de nouveaux pigeons ?
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SilentObserver
· 07-24 16:32
Innover est une bonne chose, mais ne laissez pas cela devenir un jouet pour le capital.
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RektRecorder
· 07-24 15:29
Ce n'est pas juste une conversion non standard en standard ? Se faire prendre pour des cons est devenu plus sophistiqué.
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0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
L'avenir des contrats à terme, c'est mieux d'investir dans l'immobilier.
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NFT_Therapy
· 07-24 15:16
Qui essaie de berner ? L'immobilier peut-il encore être sauvé ?
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NestedFox
· 07-24 15:08
Encore une fois, on vient être pris pour des pigeons avec des concepts.
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SatoshiLegend
· 07-24 15:02
Encore une fois, Wall Street se fait prendre pour des cons sous le prétexte de la Blockchain.
Tokenisation immobilière : la technologie Blockchain transforme un marché de 634 billions de dollars
Tokenisation immobilière : un nouveau moteur et une innovation technologique dans le domaine des RWA
Le secteur immobilier occupe une place importante dans l'économie mondiale. Selon les données, la taille du marché immobilier mondial devrait atteindre 634,90 trillions de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel composé de 2,77 %, et devrait atteindre 727,80 trillions de dollars d'ici 2029.
Cependant, le secteur immobilier traditionnel présente de nombreux problèmes, tels que des processus de transaction compliqués, une dépendance excessive aux intermédiaires, un risque de fraude élevé, etc. L'émergence de la technologie blockchain offre de nouvelles perspectives pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le grand livre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, la blockchain a le potentiel de simplifier les processus de transaction immobilière, d'améliorer la sécurité et de créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, avec le développement des technologies blockchain et d'intelligence artificielle, les transactions immobilières pourraient être considérablement raccourcies, voire réalisées en une journée. Ces innovations transformeront le paysage de l'industrie grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité. La tendance à la financiarisation et à la décentralisation rapprochera la liquidité des actifs immobiliers des niveaux du marché boursier.
Les défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Le temps de recherche des acheteurs et vendeurs appropriés est long : les acheteurs et les vendeurs ont du mal à obtenir des informations précises et complètes, dépendent excessivement des intermédiaires, ce qui augmente la complexité et l'incertitude des transactions.
Étape intermédiaire complexe : implique de nombreux acteurs, tels que les acheteurs, les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les organismes gouvernementaux. Chaque étape nécessite une grande quantité de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus complexe et chronophage.
Le travail opérationnel est lourd : en raison du manque de programmation des actifs réels, une grande quantité d'opérations manuelles est nécessaire pour garantir l'exécution des contrats, des transactions, des paiements, etc.
Risques de sécurité élevés : exposition à des problèmes de sécurité tels que la fraude et la fuite de données. Selon les données du FBI américain, en 2023, 9 521 plaintes liées à l'immobilier ont été reçues, entraînant des pertes allant jusqu'à 145 millions de dollars.
Les solutions apportées par la technologie blockchain à l'industrie immobilière
Une entreprise de technologie immobilière a lancé un produit innovant qui permet aux utilisateurs de forger des adresses numériques et des contrats pour des propriétés réelles, avec pour objectif de mettre 1 million d'adresses de maisons sur la chaîne avant 2025. Ce produit comprend également un mécanisme de forgeage et de mise en jeu de NFT de points de repère générés par l'IA, visant à créer une expérience de gamification rendant la propriété immobilière plus pratique, sécurisée et interactive.
Technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser des actifs immobiliers. Posséder un NFT équivaut à posséder la propriété, transférer le NFT marque le changement de propriété. Les NFT dynamiques peuvent mettre à jour automatiquement des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes passées. Au fil du temps, les NFT dynamiques deviennent de plus en plus utiles, par exemple en pouvant conserver des images ou des vidéos de la propriété à différentes périodes, montrant ainsi l'évolution de son état.
Ce produit utilise la technologie NFT dynamique, divisée en trois niveaux :
Simple tokenisation immobilière
Représenter un bien immobilier unique sous forme de NFT, posséder le NFT équivaut à posséder le bien immobilier. Le transfert du NFT marque le changement de propriété. Le NFT peut contenir des données clés telles que les antécédents de vente, l'adresse, etc. Théoriquement, vendre une maison pourrait être aussi simple que de mettre une annonce sur le marché des NFT, l'acheteur n'ayant besoin que de quelques clics pour finaliser l'achat.
En 2022, le premier NFT soutenu par l'immobilier aux États-Unis a été vendu sur une plateforme pour plus de 653 000 $ en ETH.
Tokenisation supplémentaire : fractionnement des actifs immobiliers
Utilisez des jetons alternatifs (FT) pour réaliser une propriété partielle immobilière. Chaque jeton représente un pourcentage spécifique de propriété de l'immobilier. Posséder tous les jetons équivaut à posséder la totalité de la propriété. Cette méthode permet aux investisseurs de constituer un portefeuille immobilier personnalisé, et les acheteurs potentiels peuvent progressivement atteindre l'objectif de vivre et de posséder la propriété idéale.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie. Les droits de flux de trésorerie (comme les revenus locatifs mensuels) peuvent être vendus en totalité à d'autres parties pendant une période déterminée. De plus, il est possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie avec des jetons fongibles, permettant une distribution automatique des revenus aux détenteurs de jetons.
Cas : Une entreprise de technologie immobilière collabore avec un réseau d'oracles
En avril 2024, cette entreprise de technologie immobilière a intégré des fonctionnalités d'automatisation sur un certain réseau pour distribuer des récompenses de staking. Au 14 septembre, 276 284 adresses avaient été créées.
Les fonctionnalités d'automatisation permettent aux développeurs d'exécuter automatiquement des fonctions clés sur la chaîne à des intervalles de temps définis ou en réponse à des événements externes. Cette automatisation hautement fiable, performante et décentralisée peut traiter rapidement les transactions même en période de congestion du réseau.
Cette collaboration apporte de nombreux avantages aux entreprises de technologie immobilière :
Tokenisation des biens immobiliers : défis et tendances futures
Réglementation et défis utilisateurs
Tendance de développement de la voie RWA
Avec le développement technologique et la généralisation des applications, la vitesse des transactions immobilières va considérablement augmenter, avec l'espoir de réaliser des transactions en une journée. La transformation numérique de la gestion des actifs s'accélérera, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La tendance à la financiarisation et à la désintermédiation fera en sorte que la liquidité des actifs immobiliers se rapproche du niveau du marché boursier, propulsant ainsi le secteur vers une nouvelle phase de développement.