Tokenización inmobiliaria: un nuevo motor y la innovación tecnológica en el campo de RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Los datos muestran que se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional presenta numerosos problemas, como procesos de transacción complicados, una excesiva dependencia de intermediarios y un alto riesgo de fraude. La aparición de la tecnología blockchain ofrece nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que blockchain simplifique los procesos de transacción de bienes raíces, mejore la seguridad y cree oportunidades más convenientes para los inversores a nivel mundial.
En el futuro, con el desarrollo de la tecnología blockchain y la inteligencia artificial, las transacciones inmobiliarias podrían acortar significativamente el tiempo, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán radicalmente el panorama de la industria a través de procesos automatizados, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Encontrar compradores y vendedores adecuados toma mucho tiempo: las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa, lo que aumenta la dependencia de intermediarios y la complejidad e incertidumbre de las transacciones.
Etapas intermedias complicadas: implica a numerosos interesados, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales, entre otros. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que lleva a un proceso complicado y que consume tiempo.
Trabajo operativo pesado: Debido a la falta de programación de activos reales, se requieren muchas operaciones manuales para asegurar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., en 2023 se recibieron 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, lo que causó pérdidas de hasta 145 millones de dólares.
Soluciones que la tecnología blockchain aporta a la industria inmobiliaria
Una empresa de tecnología inmobiliaria ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. El producto también incluye un mecanismo de acuñación y staking de NFT de hitos generados por IA, diseñado para crear una experiencia gamificada que haga que la propiedad de viviendas sea más conveniente, segura e interactiva.
tecnología de NFT dinámicos
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, y transferir el NFT indica un cambio en la propiedad. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven cada vez más útiles, por ejemplo, se pueden guardar imágenes o videos de diferentes períodos de la propiedad, mostrando su cambio de estado.
El producto utiliza tecnología NFT dinámica, dividida en tres niveles:
Primer nivel: el usuario realiza la acuñación de una dirección básica, demostrando la propiedad de los activos.
Segundo nivel: subir el documento de prueba de propiedad de la propiedad, asegurando que el contrato no sea alterado, aumentando la seguridad.
Tercera capa: Acelerar el proceso de compra y venta, utilizando NFT como garantía, logrando un 100% de RWA.
simple tokenización de bienes raíces
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer un NFT equivale a poseer la propiedad. La transferencia del NFT marca el cambio de propiedad. El NFT puede contener datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. Teóricamente, vender una casa podría ser tan sencillo como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita hacer clic unas pocas veces para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en Estados Unidos se vendió en una plataforma por más de 65.3 mil dólares en ETH.
tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para lograr la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad del bien inmueble. Poseer todos los tokens equivale a poseer la totalidad del derecho de propiedad de dicho bien. Este método permite a los inversores construir una cartera de bienes raíces personalizada, mientras que los compradores potenciales pueden alcanzar gradualmente su objetivo de residir y poseer la propiedad ideal.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo (como los ingresos por alquiler mensual) se pueden vender en su totalidad a otras partes durante un período de tiempo específico. Además, se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante Tokens intercambiables, permitiendo la distribución automática de beneficios a los tenedores de Tokens.
Caso: Una empresa de tecnología inmobiliaria colabora con una red de oráculos
En abril de 2024, esta empresa de tecnología inmobiliaria integró funciones de automatización en una red para distribuir recompensas por staking. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Las funciones de automatización permiten a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones clave en la cadena de bloques en intervalos de tiempo definidos o en respuesta a eventos externos. Esta automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada puede procesar transacciones rápidamente, incluso en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración traerá múltiples beneficios a la empresa de tecnología inmobiliaria:
Ahorro de costos: eliminar los costos de infraestructura de automatización interna y reducir la demanda de recursos de DevOps.
Aceleración de la expansión: evitar los desafíos de construir y mantener una infraestructura de automatización multichain.
Desbloquear nuevos casos de uso: implementar más funciones innovadoras.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras de desarrollo
Regulación y desafíos para los usuarios
Cumplimiento normativo: el proyecto debe cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Desafíos técnicos: problemas como la liquidez, la infraestructura del mercado, la seguridad de los datos, la transparencia, la estandarización y la interoperabilidad necesitan ser resueltos.
Educación del usuario: es necesario ayudar a los profesionales del sector inmobiliario y a los clientes comunes a comprender la aplicación de la tecnología blockchain en el ámbito inmobiliario.
Tendencias de desarrollo en la pista RWA
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, fondos tokenizados, etc.
Mejora de la escalabilidad: integración de elementos DeFi, como staking, re-staking, derivados, índices y estrategias de cobertura.
Ampliación del alcance de los activos: en el futuro, podría abarcar productos como mercancías, obras de arte, propiedad intelectual e incluso ETF/ETP.
Con el desarrollo de la tecnología y la difusión de aplicaciones, la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumentará considerablemente, con la esperanza de completar transacciones en un solo día. La transformación digital de la gestión de activos se acelerará, como la popularización de la gestión de información en almacenes. La tendencia hacia la financiación y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva fase de desarrollo.
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SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
¿Se pueden usar los NFT para especular en bienes raíces? Hay algo interesante.
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LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
¿Las monedas virtuales han encontrado nuevos tontos?
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SilentObserver
· 07-24 16:32
Innovar es algo bueno, pero no dejes que al final se convierta en un juguete del capital.
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RektRecorder
· 07-24 15:29
¿No es esto la conversión de no estándar a estándar? Los métodos para tomar a la gente por tonta son más avanzados.
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0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
Los futuros ya no importan, invertir en bienes raíces es más confiable.
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NFT_Therapy
· 07-24 15:16
¿A quién engañas? ¿La inmobiliaria todavía puede salvarse?
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NestedFox
· 07-24 15:08
Otra vez vienen a ser tomado por tonto con conceptos.
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SatoshiLegend
· 07-24 15:02
Otra vez Wall Street está tomando a la gente por tonta bajo la bandera de la Cadena de bloques.
Tokenización inmobiliaria: la tecnología de cadena de bloques reconfigura un mercado de 634 billones de dólares
Tokenización inmobiliaria: un nuevo motor y la innovación tecnológica en el campo de RWA
El sector inmobiliario ocupa una posición importante en la economía global. Los datos muestran que se espera que el tamaño del mercado inmobiliario global alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, y que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77%, alcanzando los 727.80 billones de dólares para 2029.
Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional presenta numerosos problemas, como procesos de transacción complicados, una excesiva dependencia de intermediarios y un alto riesgo de fraude. La aparición de la tecnología blockchain ofrece nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de tecnologías innovadoras como libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que blockchain simplifique los procesos de transacción de bienes raíces, mejore la seguridad y cree oportunidades más convenientes para los inversores a nivel mundial.
En el futuro, con el desarrollo de la tecnología blockchain y la inteligencia artificial, las transacciones inmobiliarias podrían acortar significativamente el tiempo, e incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán radicalmente el panorama de la industria a través de procesos automatizados, aumentando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Encontrar compradores y vendedores adecuados toma mucho tiempo: las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa, lo que aumenta la dependencia de intermediarios y la complejidad e incertidumbre de las transacciones.
Etapas intermedias complicadas: implica a numerosos interesados, como compradores, vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales, entre otros. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que lleva a un proceso complicado y que consume tiempo.
Trabajo operativo pesado: Debido a la falta de programación de activos reales, se requieren muchas operaciones manuales para asegurar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas de seguridad como fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., en 2023 se recibieron 9,521 quejas relacionadas con bienes raíces, lo que causó pérdidas de hasta 145 millones de dólares.
Soluciones que la tecnología blockchain aporta a la industria inmobiliaria
Una empresa de tecnología inmobiliaria ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena 1 millón de direcciones de hogares antes de 2025. El producto también incluye un mecanismo de acuñación y staking de NFT de hitos generados por IA, diseñado para crear una experiencia gamificada que haga que la propiedad de viviendas sea más conveniente, segura e interactiva.
tecnología de NFT dinámicos
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, y transferir el NFT indica un cambio en la propiedad. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información sobre ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven cada vez más útiles, por ejemplo, se pueden guardar imágenes o videos de diferentes períodos de la propiedad, mostrando su cambio de estado.
El producto utiliza tecnología NFT dinámica, dividida en tres niveles:
simple tokenización de bienes raíces
Representar una propiedad individual como un NFT, poseer un NFT equivale a poseer la propiedad. La transferencia del NFT marca el cambio de propiedad. El NFT puede contener datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. Teóricamente, vender una casa podría ser tan sencillo como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita hacer clic unas pocas veces para completar la compra.
En 2022, el primer NFT respaldado por bienes raíces en Estados Unidos se vendió en una plataforma por más de 65.3 mil dólares en ETH.
tokenización adicional: división de activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para lograr la propiedad parcial de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad del bien inmueble. Poseer todos los tokens equivale a poseer la totalidad del derecho de propiedad de dicho bien. Este método permite a los inversores construir una cartera de bienes raíces personalizada, mientras que los compradores potenciales pueden alcanzar gradualmente su objetivo de residir y poseer la propiedad ideal.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo. Los derechos de flujo de efectivo (como los ingresos por alquiler mensual) se pueden vender en su totalidad a otras partes durante un período de tiempo específico. Además, se puede crear una canasta de activos inmobiliarios que represente múltiples propiedades y flujos de efectivo mediante Tokens intercambiables, permitiendo la distribución automática de beneficios a los tenedores de Tokens.
Caso: Una empresa de tecnología inmobiliaria colabora con una red de oráculos
En abril de 2024, esta empresa de tecnología inmobiliaria integró funciones de automatización en una red para distribuir recompensas por staking. Hasta el 14 de septiembre, se han acuñado 276,284 direcciones.
Las funciones de automatización permiten a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones clave en la cadena de bloques en intervalos de tiempo definidos o en respuesta a eventos externos. Esta automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada puede procesar transacciones rápidamente, incluso en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración traerá múltiples beneficios a la empresa de tecnología inmobiliaria:
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras de desarrollo
Regulación y desafíos para los usuarios
Tendencias de desarrollo en la pista RWA
Con el desarrollo de la tecnología y la difusión de aplicaciones, la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumentará considerablemente, con la esperanza de completar transacciones en un solo día. La transformación digital de la gestión de activos se acelerará, como la popularización de la gestión de información en almacenes. La tendencia hacia la financiación y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva fase de desarrollo.