ترميز الأصول العقارية: القوة والدافع الجديد في مجال الأصول الحقيقية والابتكار التكنولوجي
يحتل قطاع العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. تُظهر البيانات أن حجم سوق العقارات العالمي من المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77٪، ليصل إلى 727.80 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ومع ذلك، تواجه صناعة العقارات التقليدية العديد من المشكلات، مثل تعقيد عملية التداول، والاعتماد المفرط على الوسطاء، وارتفاع مخاطر الاحتيال. وقد قدم ظهور تقنية البلوكشين أفكارًا جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية، من المتوقع أن تبسط البلوكشين عملية تداول العقارات، وتحسن الأمان، وتوفر فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات blockchain والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير وقت معاملات العقارات بشكل كبير، بل وتحقيق الانتهاء منها في غضون يوم واحد. ستحدث هذه الابتكارات تغييرًا جذريًا في مشهد الصناعة من خلال العمليات المؤتمتة، وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وإزالة الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستوى سوق الأسهم.
التحديات التي تواجهها صناعة العقارات التقليدية
البحث عن الطرفين المناسبين للشراء والبيع يستغرق وقتًا طويلاً: يصعب على الطرفين الحصول على معلومات دقيقة وكاملة، مما يؤدي إلى الاعتماد المفرط على الوسطاء، مما يزيد من تعقيد وعدم يقين المعاملات.
مرحلة الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والهيئات الحكومية. كل مرحلة تتطلب الكثير من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق، مما يؤدي إلى عملية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.
الأعمال التشغيلية مرهقة: نظرًا لافتقار الأصول الحقيقية إلى البرمجة، يلزم إجراء العديد من العمليات اليدوية لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات.
مخاطر الأمان عالية: من السهل مواجهة مشكلات الأمان مثل الاحتيال وتسريبات البيانات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تلقى 9,521 شكوى متعلقة بالعقارات في عام 2023، مما أدى إلى خسائر تصل إلى 145 مليون دولار.
الحلول التي تقدمها تقنية البلوكشين لصناعة العقارات
أطلق أحد شركات تكنولوجيا العقارات منتجًا مبتكرًا يتيح للمستخدمين سك عناوين رقمية وعقود للعقارات في العالم الحقيقي، بهدف ربط مليون عنوان منزل على السلسلة بحلول عام 2025. يتضمن المنتج أيضًا آلية سك ورافعة رمزية لـ NFT المعالم التي تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي، بهدف خلق تجربة ألعاب تجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وأمانًا وتفاعلية.
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكية هي طريقة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، ونقل NFT يعني تغيير ملكية العقار. يمكن لـ NFT الديناميكية تحديث البيانات الأساسية تلقائيًا، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، ومعلومات المبيعات السابقة. مع مرور الوقت، تصبح NFT الديناميكية أكثر فائدة، على سبيل المثال، يمكن حفظ صور أو مقاطع فيديو للعقار في فترات زمنية مختلفة، لعرض تغير حالته.
يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، مقسمة إلى ثلاثة مستويات:
المستوى الأول: يقوم المستخدم بإصدار عنوان أساسي، لإثبات ملكية الأصول.
المستوى الثاني: رفع مستندات إثبات ملكية العقار، لضمان عدم التلاعب بالعقد وزيادة الأمان.
المستوى الثالث: تسريع عملية الشراء والبيع باستخدام NFT كضمان، لتحقيق 100% RWA.
ترميز الأصول العقارية البسيطة
تمثيل العقار الفردي كرمز غير قابل للاستبدال (NFT) يعني أن امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار. نقل NFT يدل على تغيير ملكية الملكية. يمكن أن تحتوي NFT على بيانات أساسية مثل سجلات المبيعات السابقة، والعنوان، وما إلى ذلك. من الناحية النظرية، يمكن أن يكون بيع العقار بسيطًا مثل إدراج في سوق NFT، حيث يمكن للمشتري إتمام الشراء بنقرات قليلة فقط.
في عام 2022، تم بيع أول NFT مدعوم من العقارات في الولايات المتحدة على منصة معينة بأكثر من 65.3 ألف دولار من ETH.
ترميز الأصول الإضافي: تقسيم الأصول العقارية
استخدام عملات بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. كل عملة تمثل نسبة مئوية محددة من ملكية العقار. امتلاك جميع العملات يعادل امتلاك كامل ملكية العقار. هذه الطريقة تمكّن المستثمرين من بناء محفظة عقارية مخصصة، ويمكن للمشترين المحتملين تحقيق هدفهم في السكن وامتلاك العقار المثالي بشكل تدريجي.
ترميز الأصول العقارية النقدية وسلة الأصول
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية العقار عن ملكية تدفق النقد. يمكن بيع حقوق تدفق النقد (مثل عائد الإيجار الشهري) بالكامل لأطراف أخرى خلال فترة زمنية محددة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنشاء سلّة من الأصول العقارية لتمثيل عدة عقارات وتدفقات نقدية باستخدام عملات بديلة، مما يتيح توزيع الأرباح تلقائيًا على حاملي العملات.
الحالة: تعاون شركة تكنولوجيا العقارات مع شبكة أوراكل معينة
في أبريل 2024، قامت شركة تكنولوجيا العقارات هذه بدمج ميزات الأتمتة على شبكة معينة لتوزيع مكافآت الرهان. اعتبارًا من 14 سبتمبر، تم سك 276,284 عنوانًا.
تسمح وظائف الأتمتة للمطورين بتنفيذ الوظائف الأساسية على السلسلة تلقائيًا عند فترات زمنية محددة أو استجابةً للأحداث الخارجية. هذه الأتمتة عالية الاعتمادية وعالية الأداء ولامركزية، حتى في أوقات ازدحام الشبكة، يمكنها معالجة المعاملات بسرعة.
ستجلب هذه الشراكة العديد من الفوائد لشركات تكنولوجيا العقارات:
توفير التكاليف: القضاء على تكلفة البنية التحتية الآلية الداخلية، وتقليل احتياجات موارد DevOps.
تسريع التوسع: تجنب تحديات بناء وصيانة بنية تحتية تلقائية متعددة السلاسل.
فتح حالات استخدام جديدة: تحقيق المزيد من الوظائف الابتكارية.
الامتثال التنظيمي: يجب على المشروع الالتزام بالقوانين واللوائح في الولايات القضائية المختلفة.
التحديات التقنية: يجب معالجة قضايا السيولة، والبنية التحتية للسوق، وأمان البيانات، والشفافية، والمعايير، وقابلية التشغيل المتداخل.
تعليم المستخدمين: يحتاج الأمر إلى مساعدة المتخصصين في العقارات والعملاء العاديين لفهم تطبيقات تكنولوجيا البلوك تشين في مجال العقارات.
اتجاهات تطوير مسار RWA
تنويع فئات الأصول: التوسع في العقارات التجارية، العقارات الصناعية، الأصول المالية العقارية، صناديق الترميز الأصول، وغيرها.
تعزيز القابلية للتوسع: دمج عناصر DeFi مثل الرهن، وإعادة الرهن، والمشتقات، والمؤشرات واستراتيجيات التحوط وغيرها.
توسيع نطاق الأصول: قد تشمل في المستقبل السلع، والقطع الفنية، وحقوق الملكية الفكرية، وحتى منتجات ETF/ETP.
مع تطور التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، ستزداد سرعة معاملات العقارات بشكل كبير، ومن المتوقع أن تكتمل المعاملات في يوم واحد. ستتسارع التحولات الرقمية في إدارة الأصول، مثل انتشار إدارة المعلومات التخزينية. ستؤدي الاتجاهات نحو التمويل وتقليل الوساطة إلى اقتراب سيولة الأصول العقارية من مستويات سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التنمية.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تسجيلات الإعجاب 24
أعجبني
24
8
مشاركة
تعليق
0/400
SelfCustodyBro
· 07-26 21:55
هل يمكن استخدام NFT في المضاربة العقارية؟ هناك شيء مثير للاهتمام
شاهد النسخة الأصليةرد0
LowCapGemHunter
· 07-26 20:24
عملة افتراضية تبحث عن حمقى جدد؟
شاهد النسخة الأصليةرد0
SilentObserver
· 07-24 16:32
الابتكار هو شيء جيد، لكن لا تدعه يصبح في النهاية لعبة رأس المال.
شاهد النسخة الأصليةرد0
RektRecorder
· 07-24 15:29
أليس هذا هو التحويل غير المعياري إلى المعياري؟ لقد أصبحت وسائل استغلال الحمقى أكثر تطورًا.
شاهد النسخة الأصليةرد0
0xSleepDeprived
· 07-24 15:26
لنترك العقود الآجلة، فالاستثمار في العقارات أكثر موثوقية.
شاهد النسخة الأصليةرد0
NFT_Therapy
· 07-24 15:16
من تخدع؟ هل يمكن إنقاذ العقارات؟
شاهد النسخة الأصليةرد0
NestedFox
· 07-24 15:08
又来معاملته كأحمق玩概念了
شاهد النسخة الأصليةرد0
SatoshiLegend
· 07-24 15:02
مرة أخرى، ترى وول ستريت تتظاهر بكونها مرتبطة بالبلوكتشين لخداع الحمقى.
ترميز الأصول العقارية: تقنية البلوكتشين تعيد تشكيل سوق بقيمة 634 تريليون دولار
ترميز الأصول العقارية: القوة والدافع الجديد في مجال الأصول الحقيقية والابتكار التكنولوجي
يحتل قطاع العقارات مكانة مهمة في الاقتصاد العالمي. تُظهر البيانات أن حجم سوق العقارات العالمي من المتوقع أن يصل إلى 634.90 تريليون دولار أمريكي في عام 2024، ومن المتوقع أن ينمو بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.77٪، ليصل إلى 727.80 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2029.
ومع ذلك، تواجه صناعة العقارات التقليدية العديد من المشكلات، مثل تعقيد عملية التداول، والاعتماد المفرط على الوسطاء، وارتفاع مخاطر الاحتيال. وقد قدم ظهور تقنية البلوكشين أفكارًا جديدة لحل هذه المشكلات. من خلال دفتر الأستاذ الموزع، والعقود الذكية، وNFT الديناميكية، من المتوقع أن تبسط البلوكشين عملية تداول العقارات، وتحسن الأمان، وتوفر فرصًا أكثر ملاءمة للمستثمرين العالميين.
في المستقبل، مع تطور تقنيات blockchain والذكاء الاصطناعي، قد يتم تقصير وقت معاملات العقارات بشكل كبير، بل وتحقيق الانتهاء منها في غضون يوم واحد. ستحدث هذه الابتكارات تغييرًا جذريًا في مشهد الصناعة من خلال العمليات المؤتمتة، وزيادة الشفافية والكفاءة. ستجعل الاتجاهات نحو التمويل وإزالة الوساطة سيولة أصول العقارات قريبة من مستوى سوق الأسهم.
التحديات التي تواجهها صناعة العقارات التقليدية
البحث عن الطرفين المناسبين للشراء والبيع يستغرق وقتًا طويلاً: يصعب على الطرفين الحصول على معلومات دقيقة وكاملة، مما يؤدي إلى الاعتماد المفرط على الوسطاء، مما يزيد من تعقيد وعدم يقين المعاملات.
مرحلة الوساطة معقدة: تشمل العديد من الأطراف المعنية، مثل المشترين والبائعين والوسطاء والبنوك والمحامين والهيئات الحكومية. كل مرحلة تتطلب الكثير من الأعمال الورقية وإجراءات التحقق، مما يؤدي إلى عملية معقدة تستغرق وقتًا طويلاً.
الأعمال التشغيلية مرهقة: نظرًا لافتقار الأصول الحقيقية إلى البرمجة، يلزم إجراء العديد من العمليات اليدوية لضمان تنفيذ العقود والمعاملات والمدفوعات.
مخاطر الأمان عالية: من السهل مواجهة مشكلات الأمان مثل الاحتيال وتسريبات البيانات. وفقًا لبيانات مكتب التحقيقات الفيدرالي الأمريكي، تلقى 9,521 شكوى متعلقة بالعقارات في عام 2023، مما أدى إلى خسائر تصل إلى 145 مليون دولار.
الحلول التي تقدمها تقنية البلوكشين لصناعة العقارات
أطلق أحد شركات تكنولوجيا العقارات منتجًا مبتكرًا يتيح للمستخدمين سك عناوين رقمية وعقود للعقارات في العالم الحقيقي، بهدف ربط مليون عنوان منزل على السلسلة بحلول عام 2025. يتضمن المنتج أيضًا آلية سك ورافعة رمزية لـ NFT المعالم التي تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي، بهدف خلق تجربة ألعاب تجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وأمانًا وتفاعلية.
تقنية NFT الديناميكية
NFT الديناميكية هي طريقة لترميز الأصول العقارية. امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار، ونقل NFT يعني تغيير ملكية العقار. يمكن لـ NFT الديناميكية تحديث البيانات الأساسية تلقائيًا، مثل تحسينات المنزل، والتجديدات، ومعلومات المبيعات السابقة. مع مرور الوقت، تصبح NFT الديناميكية أكثر فائدة، على سبيل المثال، يمكن حفظ صور أو مقاطع فيديو للعقار في فترات زمنية مختلفة، لعرض تغير حالته.
يستخدم هذا المنتج تقنية NFT الديناميكية، مقسمة إلى ثلاثة مستويات:
ترميز الأصول العقارية البسيطة
تمثيل العقار الفردي كرمز غير قابل للاستبدال (NFT) يعني أن امتلاك NFT يعادل امتلاك العقار. نقل NFT يدل على تغيير ملكية الملكية. يمكن أن تحتوي NFT على بيانات أساسية مثل سجلات المبيعات السابقة، والعنوان، وما إلى ذلك. من الناحية النظرية، يمكن أن يكون بيع العقار بسيطًا مثل إدراج في سوق NFT، حيث يمكن للمشتري إتمام الشراء بنقرات قليلة فقط.
في عام 2022، تم بيع أول NFT مدعوم من العقارات في الولايات المتحدة على منصة معينة بأكثر من 65.3 ألف دولار من ETH.
ترميز الأصول الإضافي: تقسيم الأصول العقارية
استخدام عملات بديلة (FT) لتحقيق ملكية جزئية للعقار. كل عملة تمثل نسبة مئوية محددة من ملكية العقار. امتلاك جميع العملات يعادل امتلاك كامل ملكية العقار. هذه الطريقة تمكّن المستثمرين من بناء محفظة عقارية مخصصة، ويمكن للمشترين المحتملين تحقيق هدفهم في السكن وامتلاك العقار المثالي بشكل تدريجي.
ترميز الأصول العقارية النقدية وسلة الأصول
يمكن لمالكي العقارات فصل ملكية العقار عن ملكية تدفق النقد. يمكن بيع حقوق تدفق النقد (مثل عائد الإيجار الشهري) بالكامل لأطراف أخرى خلال فترة زمنية محددة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إنشاء سلّة من الأصول العقارية لتمثيل عدة عقارات وتدفقات نقدية باستخدام عملات بديلة، مما يتيح توزيع الأرباح تلقائيًا على حاملي العملات.
الحالة: تعاون شركة تكنولوجيا العقارات مع شبكة أوراكل معينة
في أبريل 2024، قامت شركة تكنولوجيا العقارات هذه بدمج ميزات الأتمتة على شبكة معينة لتوزيع مكافآت الرهان. اعتبارًا من 14 سبتمبر، تم سك 276,284 عنوانًا.
تسمح وظائف الأتمتة للمطورين بتنفيذ الوظائف الأساسية على السلسلة تلقائيًا عند فترات زمنية محددة أو استجابةً للأحداث الخارجية. هذه الأتمتة عالية الاعتمادية وعالية الأداء ولامركزية، حتى في أوقات ازدحام الشبكة، يمكنها معالجة المعاملات بسرعة.
ستجلب هذه الشراكة العديد من الفوائد لشركات تكنولوجيا العقارات:
ترميز الأصول العقارية التحديات والاتجاهات المستقبلية
التنظيم والتحديات المتعلقة بالمستخدمين
اتجاهات تطوير مسار RWA
مع تطور التكنولوجيا وانتشار التطبيقات، ستزداد سرعة معاملات العقارات بشكل كبير، ومن المتوقع أن تكتمل المعاملات في يوم واحد. ستتسارع التحولات الرقمية في إدارة الأصول، مثل انتشار إدارة المعلومات التخزينية. ستؤدي الاتجاهات نحو التمويل وتقليل الوساطة إلى اقتراب سيولة الأصول العقارية من مستويات سوق الأسهم، مما يدفع الصناعة إلى دخول مرحلة جديدة من التنمية.